据上海发布，上海市住建委11月28日公布，自11月29日起，居民家庭购买首套住房申请商业贷款的，首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
政策落地后，一石激起千层浪，业内人士分析，本轮新政落地，将会有三重影响：1)对市场整体影响轻微2)不利于二手豪宅市场3)阶级固化明显。因为上海，是一个对“信贷依赖度”非常低的城市。总体而言，无论你“限贷”怎样调整。都是隔山打牛，隔靴搔痒。随着内环房源的所剩无几，中环承接了庞大的外溢人口，土地价格不断升高，在年末的最后两个月，新政之后手上还握有“首套房无贷款”房票的客户，将进入买房的洼地期。
从中环沿线来看，大宁、长风、真如等板块价值不断攀升，均价已达8-10万左右。其中，位于普陀区古浪路的中环名品公馆自去年开盘以来，一直备受追捧，目前仅余一栋11号楼可售，位于小区中心楼王位置，规划大平层公寓产品，2017年即将上市，价格表现令人期待。
据悉中环名品公馆曾于去年年底和今年年初分两次开盘336套房源，目前已经售罄，以改善型需求为主。同时该项目已处于交房状态，前一批中已有233多户业主顺利完成交房手续，完成交房比率超过70%，预计年内将达到90%以上的入住率。而在未来的不久内，仅余的楼王11号楼，在中环一手房近乎“零供应”的情况下，价格也有望领涨区域。
目前新房交付进展顺利，已交房率达到70%，随着交房工作的逐步进行，各位业主的对新房的一致好评，也是对中环名品公馆住宅的极大肯定。其住宅上独特的空中花园设计也是众多购房者首选中环名品公馆的理由之一。作为空中花园小区，一尘不染，带给你舒适温馨整洁的贵族花园的体验。
中环名品公馆位于位于普陀、嘉定、宝山、闸北四区交通连接线上，由智富集团投资，占地675亩，是地上地下总建筑面积超百万，集国际会展中心、五星级酒店及会议中心、办公、大型商业配套、公寓式酒店、住宅于一体，中环线上标志性的建筑综合体。
南面与上海西站、真如城市副中心、百联中环、绿洲中环、长风商务港，以中环为轴连成一线，从而形成以真如为中心，南长风，北名品城的板块格局。
同时，项目北面紧沿沪嘉高速、南至古浪路、西至张泾浜、东至真大路等交通干道，距中环仅250米距离。项目一期地块内规划有轨道交15号线古浪路站，轨道交通7号线、11号线分布地块两翼，11号线直通徐家汇等商圈，并能实现与1号线、3号线、4号线、16号线等多条轨交线路实现换乘，轨道交通十分方便。
同时伴随着的还有区域配套的完善，目前板块内的 “绿肺”——占地750亩的的桃浦中央公园已经开建，未来还规划有桃浦科技智慧城，我们发现，有产业支撑的区域房价涨幅快，如张江高科技园区，经过几年的发展，它的人口、房价不断上涨，必将带动区域大发展。
